房产税真的要来?专家提出新征收建议所有住房将“平等对待”?_华体会体育hth-华体会体育ios下载网页登录
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发布日期:
2021-11-28 01:38:33
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  众所周知,为了了解国民人口数量问题,每隔10年国家便会展开一次人口数量检查。从去年10月11日开始,又迎来了第7次大普查。经过几个月的时间,已经得出了非常明确的数据。10年的风雨转变中,几乎每一个家庭都会发生一定的变化,展开检查的目的,其实也是为了了解最为真实的情况。

  在以往每次展开的检查中,主要检查的电视每个家庭的人数情况,但这一次与往出现了很大的不同,除了要检查每个家庭的人数之外,加入了一种全新的检查项目,那便是房产。如今已经进入了大数据时代,在对房产信息进行检查时,只需要建立在大数据的基础之上,便可以清楚的调查居民的住房现状。当然,检查房产情况的同时也是为了更好的估算出人口数量。

  在进行检查的过程中,不仅仅要了解居民的数量,还需要对固定资产进行统一的登记。随着互联网不断发展,其实现在全国住房的信息都是处于联网状态的,利用检查房产可以更加精准地估算出人口数量,避免因为人口流动的问题出现数据遗漏。因此,在此次检查中,首先确认的是户籍是否和住宅相一致,在确认了这个信息之后,再确定住宅中到底有几个人居住,而且房屋的面积以及房间的数量等等。

  面对这次检查,有不少人认为,之所以要检查房产的情况,其实也是为日后开设房产税而设定的,并认定肯定会设置这一种税费制度。不过,也有一些专业人士指出,关于房产税只不过是表面的一种说法而已,它是属于房产市场保有环节的一种税费。

  在不同国家对房产税有着不同的说法,有一些国家将其称之为财产税或者是不动产方面的税费,也有一些国家将其称为市政税。在不同的国家和不同的地区,会做出不同的处理,而在我国前不久,又有相关文件明确指出,要进一步加快建设现在的财税制度,并且需要不断稳妥地推进房产税的相关立法。

  不仅如此,有一些专业人士解读了相关部门公布的意见稿认为,在设置房地产税时,参照的是立法先行的原则,在得到充分授权之后会进一步推荐,一步步地分步推进,最终达到落实的目的。

  事实上,这种税费制度其实在2010年的时候,便有消息传出要征收房产方面的税费,第2年重庆地区便开设了关于个人住房税费的申报。到了2013年的时候,第3个征收这笔费用的城市出现,它便是杭州,由此可见,这种税费制度在多年前已经开始实施。那么在征收的过程中,到底需要参照哪种方法呢?

  对此,有专家提出建议,在对这种税法进行征收时,必须要有非常明确的规定,设定免征额度,并明确征收的范围,可以将平均免征面积设定在40~60平方米,出的税费比例最好保持在0.2%~1.2%之间。当然也有一些专家建议,应该对城镇居民进行统一的征收,在征收完成之后,再根据个人的居住面积办理退税。

  如果真的征收这种税费的话,对于众多有房一族来说,无疑又增加了一笔负担,很多购房者纷纷担忧,日后是不是要承担一笔额外的费用?从目前的情况来看,之所以要推出这种税费制度,最终的目的也是为了增加炒房客的房产投资成本,降低炒房客在房产投资市场的收益,达到让他们放弃炒房的目的。

  对于那些靠投资房产赚取收益的投资者来说,他们每年需要承担的成本大约在6%,再加上1%的物业成本,如果增加房产税的话,对于炒房客来说,他们得到的利润将大幅度下降,甚至还有可能出现赔本买卖。

  综上所述,实施房产税对于普通人来说没有太大的影响,尤其在设定平均每个人的住房标准之后,不会增加普通业主的住房成本,只会对那些炒房客或者手中有多套房产的业主造成一定的影响,导致他们持有房产的成本上升。其实这样做的目的也是为了保持房地产市场的平衡,促进房产市场以更加稳定的方向发展,降低房价过度增长的局面。你觉得有必要征收房产税吗?

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