2021 年 1-10 月中国房地产企业出售 top100 排行榜_华体会体育hth-华体会体育ios下载网页登录
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发布日期:
2021-12-09 08:41:04
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  绪言:2021 年 10 月,房地产墟市延续降温,29 个核心监测都会商品室庐成交面积环比降落 3%,同比降落 22%,较 2019 年同期降落 12%。此中,一线都会墟市成交环比拉长 4%,同比跌幅收窄至 18%。25 个二三线都会墟市难言好转,成交环比降落 4%,同比降落 23%。

  企业层面,10 月 top100 房企单月功绩领域较 9 月环比回升 1.4%,单月功绩同比旧年同期延续了自 7 月今后的下跌趋向,但降幅收窄至 32.2%。逾 8 成百强房企单月功绩同比下降,此中 44 家房企业同比降幅大于 30%,同环比双降的百强房企数目达 37 家。10 月房企单月功绩展现不足上半年及史书同期。

  集体来看,下半年正在墟市降温的大布景下, 银十 的墟市行情未准期到来, 十一黄金周 的墟市比拟往年也略显惨然。估计腊尾,房地产墟市难言笑观,墟市成交或将安步下行、房企出卖将连续承压。 以价换量 仍是企业加疾成交去化的须要选项,个别欠债率较高的房企将面对更大的策划压力。

  2021 年 10 月,top100 房企达成出卖操盘金额 7761.4 亿元,单月功绩领域较 9 月环比回升 1.4%。受下半年墟市显明降温的影响,10 月单月功绩同比旧年同期延续了自 7 月今后的下跌趋向,但降幅略有收窄至 32.2%。累计功绩来看,1-10 月百强房企达成出卖操盘金额 93347.2 亿元,较 2019 年和旧年同期分歧拉长 18.5% 和 6.7%,累计功绩增速放缓。

  2020 年 1-10 月,百强房企正在各梯队出卖门槛连续提拔的同时,领域增速也吐露必然的分解 , 行业逐鹿加剧。此中,行业龙头房企连续稳当拉长、维系领域上风,top10 房企 1-10 月出卖操盘金额门槛抵达 2288 亿元,同比增幅达 25.3%,较 2019 年拉长 40.1%。

  top20 和 top30 房企的出卖操盘金额门槛也分歧同比提拔 23.5% 和 11.3%,达成领域平静提拔。而 top50 房企出卖操盘金额门槛与旧年同期基础持平,抵达 485.6 亿元,门槛增幅低于其他梯队房企。其余,截至 10 月末 top100 房企的出卖操盘金额门槛同比拉长 5% 至 179.4 亿元。

  实在从企业展现来看,2021 年 10 月百强房企中逾 8 成企业单月功绩同比下降,此中 44 家房企同比降幅大于 30%。同时,席卷绝大个别 top30 房企正在内,有近 8 成企业单月功绩不足上半年月均水准。集体来看,10 月房企单月功绩展现不足上半年及史书同期,同环比双降的百强房企数目达 37 家。

  近半二三线 月,房地产墟市延续降温,29 个核心监测都会商品室庐成交面积环比降落 3%,同比降落 22%,较 2019 年同期降落 12%。

  一线都会墟市阻挡笑观,成交环比拉长 4%,同比跌幅收窄至 18%。此中,北京、上海成交集体仍处低位,广州墟市步地最为厉厉,成交创年内次新低,仅限于深圳成交显明回升。北京新房墟市转冷,6 成以上新盘推出特价房源,优惠力度不低于 9 折,一经的热销盘以至销冠项目先导启用中介渠道拓客。二手房墟市迟缓冷却,挂牌量延续增添,但成交量延续下滑,价钱同样向下调度,海淀区个别学区房售价跌幅多达 15%。上海墟市显明降温,跟着入围章程的调度,热销盘的入围积分显明下降,个别项目因认购量亏折主动延迟认筹时辰。第五批次纠集供应房源对表公示,共计 57 个楼盘、1.5 万套房源。此中,存案均价正在 10 万元 / 平方米以上的豪宅项目便有 15 个,希望提振墟市热度。广州墟市步地愈加厉厉,房企打折跌价常态化,过半楼盘跌价促销,个别项目推出工抵房,跌价幅度多达 30%。为了下降购房门槛,个别项目实行首付延期,可正在 3 个月内付清首付,表围区域的个别楼盘更是浮现了 首付贷 等乱象。深圳新房墟市同样遇冷,除了片面网红盘仍能达成日光以表,不少项目启用中介渠道分销,以至通过提拔佣金比例争抢客户资源。打折跌价渐成墟市标配,个别项目不只推出特价房、折上折等优惠要领,并且特别返佣。二手房墟市愈加惨然,成交卸续 7 个月下滑,墟市价钱连续向下调度,个别幼区现已切近教导价。

  25 个二、三线都会墟市难言好转,成交环比降落 4%,同比降落 23%。此中,4 成二、三线都会成交环比回升,不乏南宁、天津、郑州这类压力都会。反观宁波、南京、厦门等热门都会成交延续下行,成都、常州等环比近乎腰斩。2 成二、三线都会成交同比转正,徐州、西安等皆升至年内高位。可是,近半二、三线都会墟市仍旧低迷,成交同比跌幅连续增添,厦门更是续创年内新。

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